■西武池袋線「江古田」駅まで徒歩１０分■東京メトロ有楽町・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩１３分
■建物面積：１００．８１平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は北西側４．５m公道、南側は小学校裏庭で陽当り良好な立地
■小学校徒歩４分以内、中学校徒歩５分でお子様も安心通学
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■開放感のあるカウンターキッチンでリビングを見渡せます。
■建物面積：１００．８１平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■リビングダイニングには足元から暖かい床暖房を完備
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価書Ｗ取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
■玄関ドアは施解錠ラクラクのカードキーシステム採用
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■前面道路は北西側４．５m公道、南側は小学校裏庭で陽当り良好な立地
練馬区立旭丘小学校 徒歩４分
練馬区立旭丘中学校 徒歩５分
西武池袋線「江古田」駅 徒歩１０分
東京メトロ有楽町・副都心線、西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩１３分
■２階の洋室５帖、全室２面採光＆全室収納付きです。
■２階の洋室４．５帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■１階の洋室６帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■１階の納戸（洋室仕様）６帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
7998万円
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価格
7998万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能評価書W取得の４ＬＤＫタイプ！敷地の南側は小学校裏庭で陽当り良好な立地！建物面積１００平米超、ＬＤＫ１６．５帖！江古田駅徒歩１０分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１００．８１平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は北西側４．５m公道、南側は小学校裏庭で陽当り良好な立地
■リビングダイニングには足元から暖かい床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■玄関ドアは施解錠ラクラクのカードキーシステム採用
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価書Ｗ取得の家
■フラット３５Ｓ適合物件
■小学校徒歩４分以内、中学校徒歩５分でお子様も安心通学
■西武池袋線「江古田」駅まで徒歩１０分
■東京メトロ有楽町・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩１３分
物件概要
| 価格 | 7998万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区旭丘２丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線江古田駅 徒歩10分 有楽町線小竹向原駅 徒歩13分 西武池袋線東長崎駅 徒歩13分 |
||
| 土地面積 | 83.44m2（25.24坪） | ||
| 建物面積 | 100.81m2（30.49坪） うち1F車庫 面積：11.80m2 | ||
| 接道状況 | 北西側 4.50m 公道 接面3.05m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 150% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-03385-1号 | 築年月 | 令和6年8月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 全室フローリング 可動間仕切り バリアフリー 床下収納 各室収納スペース 複層ガラス カードキーシステム 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 ２面採光 ３面採光 リビングイン階段 耐震構造 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 保証付住宅 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立旭丘小学校 290m 練馬区立旭丘中学校 400m ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店 510m サミットストア 東長崎店 410m 光和通り商店会 1150m 練馬総合病院 510m 吾妻医院 360m 吉田歯科医院 370m 千川犬猫病院 930m 長崎六丁目児童遊園 330m 長崎六丁目さつき児童遊園 320m ベネッセ練馬えこだ保育園 610m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6026068 |
| 情報更新日 | 2024年10月11日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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